Bestandsobjekte

Die freistehenden, massiven und baugleichen Wohngebäude an der Lautenschlägerstraße (Nrn. 604, 605, 606 und 607) wurden Anfang der 1950er Jahre errichtet und im Laufe der Jahre teilmodernisiert. Es handelte sich um dreigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit je 14 Wohneinheiten. Die Dachgeschosse waren nur teilausgebaut. Mit zwei separaten Eingängen mit Treppenhaus waren sie  als "Zweispänner" zu klassifizieren, d.h. jede Etage (EG, 1.OG, 2.OG) abgesehen von der Dachgeschossetage wies vier Wohneinheiten auf. Das Kellergeschoss verfügte über Haustechnik-, Lager- und Abstellräume. Weitere Abstellmöglichkeiten boten der zum Teil unausgebaute Dachraum. Die Raumaufteilungen dieses Gebäudetyps sind identisch. Die Wohnetagen (EG, 1.OG und 2.OG) wiesen zwei 4-Zimmer-Wohnungstypen, einen 3-Zimmer-Wohnungstyp und einen 5-Zimmer-Wohnungstyp auf. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügten über kleine Balkone.

Die vier Baufelder (WA 5, WA 7, WA 8 und WA 10) sind als Allgemeines Wohngebiet in geschlossener Bauweise ausgewiesen. Die Dachgeschosse der vorhandenen Gebäude können als Vollgeschosse und als Staffelgeschosse ausgebaut werden (III + D). Im rückwärtigen Bereich ist auf der gesamten Gebäudefront eine zweigeschossige Neubebauung möglich. Als Dachneigung sind 0° bis 42° zulässig. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 1,2.

Baufeld 1 (WA 5):    Verkauft!

 Baufeld 2 (WA 10):  Verkauft!

Baufeld 3 (WA 7):     Verkauft!

 Baufeld 4 (WA 8):   Verkauft!